מהו ייפוי כוח מתמשך? עריכת ייפוי כוח מתמשך נתפסת לעיתים כפעולה טכנית שמטרתה למנוע מינוי אפוטרופוס בעתיד. תפיסה זו מחמיצה את המהות האמיתית של המסמך. ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך תכנוני, הצופה פני עתיד, ומחייב קבלת החלטות משפטיות ואישיות מורכבות עוד בשלב שבו הכול מתנהל כשורה. דווקא משום כך, שלב העריכה הוא השלב הקריטי ביותר, והחלטות שמתקבלות בו ישפיעו באופן ישיר על חיי הממנה ועל בני משפחתו ברגעים הרגישים ביותר. זהות מיופה הכוח אחד השיקולים הראשונים והמהותיים הוא זהות מיופה הכוח . הב

איך להימנע מהפתעות במס שבח במכירת דירה מאת עו"ד רמה גולן, מומחית בדיני מקרקעין- האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי כשאני פוגשת מוכרים שמגיעים אליי אחרי שכבר חתמו על חוזה, יש שאלה שחוזרת על עצמה כמעט בכל פגישה: “איך זה שחשבתי שאני פטור ממס שבח – ועכשיו רשות המסים דורשת עשרות אלפי שקלים?” מס שבח הוא אחד הנושאים שעלולים לבלבל בעסקאות נדל"ן. מצד אחד, נדמה שמדובר במשהו טכני שהרואה חשבון או העורך דין "מטפלים בו", אבל בפועל – זו נקודה קריטית שיכולה לקבוע אם תצאו מהעסקה ברווח נעים או בהפת

מאת עו״ד רמה גולן, מומחית בליווי עסקאות מקרקעין בדירות חדשות רכישת דירה מקבלן היא חלום של רבים – דירה חדשה, מפרט מודרני והבטחה לשקט לשנים קדימה.אבל מאחורי ההבטחה הזו מסתתרת עסקה משפטית מורכבת מאוד, עם חוזים ארוכים ועמוסים בפרטים שרוב הרוכשים לא מבינים עד הסוף. לא מעט רוכשים פונים אליי אחרי שהם כבר חתמו – וזה השלב שבו לעיתים קשה לתקן. אז לפני שיהיה מאוחר מדי, הנה כמה טעויות של רוכשי דירה מקבלן שכדאי לשים לב אליהן: טעות 1 – חתימה על חוזה קבלן בלי ייעוץ משפטי החוזה שמוסר הקבלן מ